Жилой комплекс «Академический»расположен на пологом склоне в лесопарковой зоне Советского района. Жилые дома окружены лесным массивом.
Поблизости проходит главная трасса юга Дальнего востока – федеральная магистраль А370 «Уссури» Хабаровск – Владивосток, которая входит в состав Международной азиатской сети (дороги АН6 Восточная Европа – Корея и АН30 Чита – Уссурийск). Автомобилистам доступна новая автотрасса 05А-619 полуостров Де-Фриз — Седанка — бухта Патрокл.
Из окон квартир, начиная со второго этажа и выше, открываются панорамные виды на Амурский залив, расположенный в восьмистах метрах от границ комплекса. В пешей доступности находится остановка двух десятков автобусов и маршрутных такси, на которых можно доехать до центра города, автовокзала и железнодорожного вокзала.
