R4 — мультиформатный жилой квартал с общей премиальной инфраструктурой.
Территория проектирования расположена в районе Зеленый угол. Доступ к территории обеспечивается с магистральной улицы районного значения — улица Нейбута, так же есть возможность доступа с магистральной улицы общегородского значения — автомобильной дороги пос. Новый — полуостров Де-Фриз — Седанка — бухта Патрокл. Возможность выхода на магистральные улицы города, обеспечивает хорошую связанность территории со знаковыми объектами города.
